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一年近50次调控 房价平均降1万利发娱乐

[ 发布日期:1970-01-01 点击: 来源:洛阳利发娱乐有限公司 【打印此文】 【关闭窗口】]

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  近日,伟业我爱我家集团市场研究院发布的统计数据显示,二手房价在经历了5-7月份连续3个月的环比下降后,8月份二手住宅成交均价止跌回稳,与7月份持平。

  政策效应明显,地区多位房产中介表示,目前地区房价较房产市场火热时平均每平米下降1万元左右,基本回落到去年年底价位。在地产中介看来,政策有效了投机者,房产市场趋于。产品中心

  今年3月17日以来,打出房地产调控一系列组合拳,包括细化限购限贷政策、遏制炒作“学区房”、整治“商改住”、加大住宅用地供应和在途项目开工入市力度等,房地产市场逐步降温。

  “从去年9·30政策到目前为止,市共出台了近50次调控政策,以平稳房产市场。”中原地产首席分析师张大伟表示。

  据国家统计局发布的数据显示,5月、6月、7月连续三个月地区二手房跌幅位居全国前列。据安居客官网的二手房挂牌均价走势图可以看出,在3月政策出台后,二手房挂牌价直线下降,并逐月回落,至7月略有回升。数据显示,7月二手房挂牌均价每平方米51299元,与3月最高点的每平方米61326元相比,降幅高达16%,已经回落到去年“9·30”政策之前的水平。

  另据伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,从5月份至今的4个月时间里,全市二手房成交均价与“3·17”新政前相比,大约回落10%,在这之中,近郊和远郊区县的高总价、大户型的非普通住宅,均价跌幅更大。

  “房价比高位时平均每平米下跌了一万元左右,地区房价回落到去年年底的价位。”朝阳区管庄区域、大兴区亦庄区域的两位房产中介均向记者做了如此表述。

  朝阳区管庄地区的链家中介张经理介绍,目前定福庄、传媒大学附近的房价为每平米五万元左右,而该地区6月份平均房价为五万三千元至五万四千元。“3·17新政后房价一直在跌,8月份房价才算趋稳,跌幅没那么大了。”张经理表示,3·17新政前,定福庄区域房价为每平米6万元左右。“基本上房价每平米降了一万元,和2016年年底价格基本持平。”